Forenzička građevinska ekspertiza - korak po korak upute o tome kako provesti forenzičku građevinsku ekspertizu + 3 korisna savjeta o tome kako uštedjeti na stručnoj ekspertizi

Što je neovisna forenzička građevinska ekspertiza? Kako uštedjeti na obavljanju sudske građevinske ekspertize? Što određuje troškove sudske građevinske ekspertize?

Dobar dan, dragi čitatelji časopisa "HeatherBober"! Pozdravlja vas Valery Chemakin - pravni savjetnik.

Danas ću vam reći u kojim slučajevima je potrebna forenzička građevinska ekspertiza.

Na kraju članka upoznat ćete se s nekoliko tvrtki koje pružaju ovu uslugu pod povoljnim uvjetima.

1. Što je forenzička građevinska ekspertiza?

U građanskim, arbitražnim i kaznenim postupcima često je potrebno dokazati ili potvrditi činjenice vezane uz gradilišta.

U ovom slučaju sud ili tužitelj imaju pravo imenovati sudsku građevinsku ekspertizu zgrada i objekata. Osim toga, provodi se na zahtjev bilo koje stranke u parnici.

Prilikom pripreme tužbe na sudu svatko ima pravo unaprijed naručiti neovisnu stručnu pomoć. Više o tome pročitajte u našem zasebnom članku. Njegovi će se rezultati priložiti tužbenom zahtjevu kao jedan od dokaza koji mogu biti odlučujući u cijelom sporu.

U kojim slučajevima se obično imenuje sudska studija u području graditeljstva:

  • nastanak sporova između gospodarskih subjekata o sadržaju ugovora;
  • rješavanje sporova o pravu na nekretnine;
  • provođenje istraga o zakonitosti i ispravnosti gradnje, kao i njihovom radu;
  • utvrđivanje iznosa štete na zgradama i objektima zbog kršenja pravila o korištenju komunalnih usluga ili pogrešaka tijekom izgradnje;
  • utvrđivanje kvalitativnog sastava i obujma građevinskih i instalaterskih radova, kao i materijalnih gubitaka;
  • provjeru sukladnosti izvršenih radova s ​​građevinskim propisima i propisima (SNiP);
  • istrage nesreća, oštećenja na gradilištima koja su uzrokovala nesreće tijekom kaznenog postupka.

Ovo nije potpuni popis slučajeva u kojima postoji potreba za pravosudnom konstrukcijom i izgradnjom i tehničkom ekspertizom, čiji su detalji navedeni u posebnom materijalu na našoj internetskoj stranici.

2. Koje vrste usluga uključuju forenzičku građevinsku ekspertizu - 5 osnovnih usluga

Ovisno o zadacima i pitanjima, forenzička građevinska ekspertiza uključuje različite usluge.

Neki od njih će bolje pogledati.

Usluga 1. Ispitivanje kvalitete građevinskih radova

Između kupca i izvođača često nastaju sporovi o neslaganju između kvalitete građevinskih radova i tehničkog zadatka.

U tom slučaju, stručnjaci provode pregled strukturnih elemenata zgrade ili konstrukcije uz pomoć mjernih instrumenata, koji pomažu identificirati nedostatke ili mogućnost njihovog nastanka.

Neovisno ispitivanje upotrijebljenih građevinskih materijala omogućuje utvrđivanje njihove kvalitete i pristupačnosti korištenja u predmetu koji se ispituje. Ove studije se provode ne samo tijekom izgradnje i odmah nakon završetka, već i tijekom jamstvenog razdoblja rada zgrada i objekata.

Usluga 2. Određivanje štete

Ilegalne radnje graditelja u većini slučajeva dovode do materijalne štete. Moguće ga je povratiti od krivca tek nakon što je dokazana ta krivnja. Jedini dokaz koji će sud biti neprijeporan jest zaključak sudske građevinske ekspertize.

Stručnjaci će identificirati sve prekršaje koje je ugovorna građevinska organizacija dopustila, a zatim napraviti procjenu štete od njih. Nalazi takve stručnosti pomažu u utvrđivanju ne samo krivnje, već i zbroja potraživanja, što ih čini razumnim.

Usluga 3. Ispitivanje inženjerskih mreža

Ponekad uzrok nesreće ili kolapsa postaje nepravilna instalacija ili rad komunalnih usluga.

Zadaća stručnjaka je utvrditi jesu li tehničke karakteristike komunikacija i njihovih komponenti u skladu s projektom, jesu li ispunjeni zahtjevi SNiP-a tijekom ugradnje mreža, u kojoj se mjeri uvjeti rada uklapaju u dopuštene granice.

Usluga 4. Ispitivanje opravdanosti potrošnog materijala pri obavljanju poslova

Procjene izgradnje obično ne predviđaju korištenje građevinskog materijala određene marke, već samo utvrđuju zajednički naziv i određeni raspon karakteristika.

Beskrupulozni izvođači, koristeći ovo, umjesto jedne vrste materijala koriste drugu, nižu kvalitetu, ali jeftinije, i profitiraju od razlike u cijeni.

Forenzični stručnjak u području graditeljstva može lako utvrditi takve činjenice čak iu skrivenim konstrukcijama, što može biti temelj za iznošenje potraživanja izvođaču radova, do obveze da se sve izvrši.

primjer

Jednom sam radio kao geodet u urbanističkom odjelu općine. Moje odgovornosti uključivale su provjeru procjena, kao i pregled gotovih predmeta kako bi se uskladio posao obavljen s radnjama koje su predočene za plaćanje prema ugovoru.

Građevinsko poduzeće Korund izgradilo je nekoliko privatnih kuća za državne službenike i predstavilo akte za plaćanje. Na prvi pogled sve je bilo u redu. Međutim, sumnjao sam u kvalitetu pročelja, naime, u izolaciju.

Budući da su kuće bile obložene sporednim kolosijekom, ništa se nije vidjelo. Pozvani stručnjak uklonio je kožu, ispod koje je bila uobičajena pjena od 50 milimetara umjesto pjenaste plastike naznačene u procjenama i postupcima.

Servis 5. Analiza građevinske i tehničke dokumentacije

Ponekad dolazi do spora u fazi projektiranja objekta. U ovom slučaju predmet je izgradnja i tehnička dokumentacija. U njemu ima mnogo točaka koje zahtijevaju konsenzus. Ako to nije moguće postići, stručnjak će ponovno doći na pomoć, koji će proučiti sve te dijagrame i crteže, nakon čega će donijeti svoj zaključak.

Ispitivanje projektne dokumentacije obvezni je postupak ne samo u slučaju parničenja, već i izgradnje objekata na račun proračunskih sredstava. Izgradnja trgovačkih centara, višekatnih stambenih zgrada, kulturnih ustanova i sportskih objekata ne počinje bez stručnog mišljenja o njihovoj sigurnosti.

3. Kako provesti forenzičku građevinsku ekspertizu - korak po korak upute za početnike

Oni koji nikada nisu naišli na forenzičku građevinsku ekspertizu, preporučujem da se upoznate s osnovnim koracima njegove provedbe.

Korak 1. Odaberite stručnu tvrtku

Prva stvar koju trebate učiniti ako trebate obaviti forenzičku građevinsku ekspertizu je odabrati kompetentnu stručnu tvrtku.

Što tražiti pri odabiru stručne tvrtke:

  • slavnih;
  • pozitivne recenzije iz pouzdanih izvora;
  • dostupnost certifikata i licenci;
  • specijalizacija graditeljstva.

Potonja okolnost je posebno važna, budući da će specijalisti s građevinskim obrazovanjem provesti forenzički pregled mnogo bolje od svih ostalih.

Korak 2. Plaćanje usluge i potpisivanje ugovora

Ako vam je tvrtka pristupila u svakom pogledu, s njom smo sklopili ugovor i platili usluge. U ovoj fazi morate navesti sva pitanja, odgovore na koje želite primati.

Imajte na umu da ako ne trebate sve vrste istraživanja, ne morate naručivati ​​cijeli niz usluga. Odaberite samo one koji vas trenutno zanimaju. Tako ćete uštedjeti novac. U ugovor navesti specifičan naziv istraživanja.

Korak 3. Slažemo se s vremenom ispitivanja

Budući da forenzička građevinska ekspertiza počinje u samom objektu, potrebno je uskladiti vrijeme istraživanja. Trebalo bi padati na dnevnim satima.

Ako ovaj događaj uključuje sudjelovanje suprotne strane spora, obavezno je obavijestite o vremenu i mjestu ispitivanja. U suprotnom, to može biti razlog za priznavanje rezultata kao nevažećih.

Korak 4. Prikupite potrebne dokumente

Za obavljanje građevinske ekspertize, trebat će vam ne samo pristup mjestu, već i paket dokumenata: dizajn i procjenu dokumentacije, potvrde o završetku, tehničku putovnicu, ugovore o radu, neispravne izjave.

Prethodno pripremljena dokumentacija pomoći će objektivno i pravovremeno provesti istraživanje zgrade, građevine ili projekta.

Ako se ispitivanje provodi u okviru kaznenog ili upravnog postupka, potrebna je odluka istražitelja, tužitelja ili suca. Ako je to neovisna procjena (što je - pročitano u našem tematskom članku) u okviru građanskog prava, vaša izjava je dovoljna.

Korak 5. Pozivamo stručnjaka da vizualno pregleda objekt

Budući da su zgrade ili građevine u većini slučajeva predmet građevinske ekspertize, pozvani stručnjak treba vizualno pregledati objekt ili koristiti posebne mjerne uređaje, uključujući i one elektroničke.

Stručnjak provodi pregled zgrada i objekata s fiksiranjem cijelog postupka na foto i video mediju. Rezultati pregleda evidentiraju se u popisu nedostataka s naznakom mjesta, datuma i vremena istraživanja, kao i detaljnog opisa utvrđenih nedostataka. Na gradilištu su uzeti uzorci građevinskog materijala za njihovu naknadnu analizu.

Korak 6. Očekujemo laboratorijske testove.

Nakon obilaska mjesta, uzorci uzeti tamo podliježu laboratorijskim ispitivanjima. Njihov će vam datum biti prijavljen. Smatram da neke studije traju nekoliko dana - to je tehnologija.

Samo morate strpljivo čekati na kraj svih faza testa. Možda će tijekom njih biti potrebni dodatni uzorci ili mjerenja u objektu.

Korak 7. Dobivamo stručno mišljenje

Nakon završetka svih potrebnih postupaka i dobivanja rezultata istraživanja, stručnjak priprema svoje mišljenje, koje odražava informacije o objektu i odgovore na pitanja.

Točnije, to je:

  • prezime, ime i prezime stručnjaka koji je proveo studiju;
  • pojedinosti o stručnoj organizaciji;
  • tehnike i uređaji koji su korišteni tijekom ispitivanja;
  • mjesto, datum i vrijeme laboratorijskih i drugih studija;
  • kratak opis nedostataka pronađenih na objektu;
  • odgovore na postavljena pitanja;
  • informacije o tome kako osporiti forenzičku građevinsku ekspertizu.

Ako vaša tvrtka ima pravni odjel, onda će biti lako naručiti pregled i prikupiti dokumente za to, ali kada ste običan građanin čiji su susjedi poplavili stan, svi ti postupci mogu postati problematični.

To znači da je bolje zaposliti profesionalnog odvjetnika ili se barem posavjetovati s njim o tome kako provesti neovisno ispitivanje stana.

Takvi stručnjaci u velikom broju rade u tvrtki Pravoved.ru. Na web-lokaciji s istim imenom pružaju online savjete o raznim pravnim pitanjima, uključujući stručnost. Neke konzultantske usluge su besplatne, ali takve su preporuke čisto teoretske i nisu relevantne za određeni slučaj.

Ako vam je potreban kompletan algoritam akcija, priprema dokumentacije, ispitivanje, dodjeljivanje potraživanja, samo idite na web stranicu Pravoved.ru i naručite ove usluge putem on-line obrasca. Trošak usluga odvjetnika ove tvrtke je nizak, jer se smanjuje zbog velikog broja konkurenata i nedostatka potrebe za održavanjem osoblja za upravljanje.

4. Tko obavlja forenzičku građevinsku ekspertizu - TOP-3 stručne tvrtke

Građevinsku ekspertizu provode stručne tvrtke koje zapošljavaju stručnjake iz područja građevinarstva.

Nudim pregled 3 najkompetentnije tvrtke ovog profila.

1) InvestExpertStroy

Ova tvrtka specijalizirana je isključivo za građevinsku ekspertizu, stoga u njoj rade uski stručnjaci-stručnjaci. Popis usluga uključuje: procjenu, reviziju, projektiranje, tehnički nadzor i stručnost.

Stručnjaci su naoružani suvremenom mjernom opremom visoke preciznosti, zahvaljujući kojoj provode kvalitetan pregled građevinskih konstrukcija. Čak i nedostaci skriveni ispod žbuke neće im pobjeći.

Stručnjaci koji rade u tvrtki:

  • građevinski stručnjak;
  • izračun cijene;
  • procjenitelj;
  • projektant;
  • specijalist za ultrazvučnu detekciju pukotina;
  • nadzornik;
  • geolog;
  • energetski revizor.

Kao što možete vidjeti, osoblje tvrtke spremno je izvršiti bilo koju inspekciju od forenzičke građevinske ekspertize do procjene kuće.

2) VETA

Stručna skupina Veta bavi se ispitivanjem, ocjenjivanjem, revizijom i savjetovanjem u području graditeljstva. Tvrtka zapošljava stručnjake u raznim građevinskim područjima, što omogućuje sveobuhvatno ispitivanje objekta ili pojedinih konstrukcijskih elemenata. Tvrtka je jedna od stotinu najboljih stručnih skupina u Rusiji.

Usluge koje pruža tvrtka VETA:

Vrsta uslugeopis
1Usluge energetskog auditaIspitivanje troškova energije u radu zgrada i objekata
2Ispitivanje projektne dokumentacije (DED)Ispitivanje DED-a na prisutnost otopina koje ne odgovaraju SNiP-ovima
3Stručnost upravljanja zemljištemStudija kopnenih katastarskih inženjera-stručnjaka
4Forenzička tehnička stručnostIspitivanje zgrada i objekata na nedostatke
5Ispitivanje troškova i opsega radaEkonomska istraživanja procjenjuju dokumentaciju i radove izvršene za njihovu usklađenost

3) Nezavisni centar za građevinsku ekspertizu i procjenu

Centar raspolaže suvremenim ispitnim laboratorijem opremljenim modernom mjernom opremom. To omogućuje ispitivanje kvalitete građevinskog materijala. Uređaji omogućuju utvrđivanje čak i mikrostruktura u konstrukcijskim proizvodima, što pomaže, čak iu fazi nabave, da se spriječe greške u ugradnji potpornih konstrukcija.

5. Kako uštedjeti na forenzičkoj ekspertizi - 3 jednostavna savjeta

Ispitivanje nije jeftino, stoga je korisno znati načine štednje bez oštećenja konačnog rezultata.

Savjet 1. Odaberite tvrtku na području sudnice

Ako se u Tyumenu pretpostavlja sudski postupak, onda uopće nije potrebno tražiti stručnu tvrtku u Omsku.

U svakom velikom gradu možete pronaći nekoliko ureda koji provode određenu vrstu ispitivanja.

Znajte da će stručnjaci morati ići ne samo na pregled objekta, već i na sudsko saslušanje, pa čak i nekoliko.

Sve usluge prijevoza i putovanja bit će uključene u troškove pregleda, što dovodi do porasta cijena do 15-20%. Ti troškovi ni na koji način ne utječu na kvalitetu usluga, pa ih možete sigurno odbiti.

Savjet 2. Izbjegavajte nepotrebne usluge

Ako trebate procijeniti štetu od poplave u stanu, nema potrebe za provođenje studije betonskih podova. Sigurno nisu patili od vode i nestao je samo gips.

Isključite iz ugovora sve nepotrebne usluge u određenoj situaciji. To će uštedjeti do 15% troškova.

primjer

Petar Ivanovič je otišao na poslovni put tjedan dana, a kad se vratio, otkrio je da je sav gips s stropa u kuhinji nestao iz njega, jer je susjed razbio slavinu odozgo. Pozvao je stručnjake da procijene stan zbog štete.

Stručnjaci su se okupili kako bi ispitali ne samo kuhinju, već i sve druge prostorije, u kojima nije bilo ni traga mrljama. Oni su to potaknuli činjenicom da mogu postojati latentni nedostaci, koji se onda mogu manifestirati.

"Možda, ali malo vjerojatno", pomislio je Peter Ivanovič, prekoračivši dodatne bodove u ugovoru. Nije pogriješio i uspio spasiti tako što je pokazao razum i ustrajnost.

Savjet 3. Provedite daljinsko ispitivanje

Suvremene telekomunikacijske tehnologije omogućuju slanje dokumenata i crteža preko Interneta bez gubitka kvalitete. To omogućuje da se njihova stručna znanja obavljaju bilo gdje u svijetu.

Ako trebate istražiti samo projektnu i procjensku dokumentaciju, nema potrebe da stručnjaci idu na stranicu. To vam omogućuje da obavite sve radove na daljinu, a time i mnogo jeftinije.

O načinu na koji se provodi sudska stručna ekspertiza, pogledajte u videu.

6. Zaključak

Razumijevanje onoga što je forenzička građevinska ekspertiza, možete jednostavno braniti svoje interese u sudovima, pogotovo ako uključite odvjetnika koji će vam pomoći oko imenovanja.

Želim vam sreću i prosperitet! Procijenite članak i ostavite komentar na njega.

Loading...